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匿名用户 白米Ⅲ级
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Yang Hong 白米Ⅲ级
金聪 白米Ⅲ级
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羽沐 白米Ⅲ级
地图册 白米Ⅲ级
Inner PXQ 白米Ⅲ级
wong 白米Ⅰ级
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匿名用户 白米Ⅲ级
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房贷差不多是你人生中能拿到的一笔最低息的贷款，如果手头宽裕，可以等额本金还款，这样总还息会少很多。
学习一点投资理财知识，跑赢房贷利息不要太轻松，即便不学，无脑买理财都差不多了。（当然，切忌激进）
只有一种情况我会建议提前还房贷，就是有需要清除自己的负债记录。
Yang Hong 白米Ⅲ级
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等额本金的还未遇到过，请题主在不透露个人信息的前提下补充一下贷款合同。
金聪 白米Ⅲ级
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深圳房贷廖经理 白米Ⅲ级
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部分银行理财收益为5%，已经超越贷款利息。
贷款规划师 白米Ⅲ级
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羽沐 白米Ⅲ级
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地图册 白米Ⅲ级
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也如其他朋友回答一样，房产是流动性比较差的，如果题主在此期间需要资金，想再从房产中取出，那成本会提高很多，但是一些理财产品中相对来说要容易一些的。
Inner PXQ 白米Ⅲ级
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再说一下大家都在说的一个问题:有没有必要提前还？
真的没必要！4.9的利息，现在除了公积金贷款，真的不可能有比这个利息还低的了！本人做贷款遇到太多的客户，有钱的时候把房贷还了，结果没过多久又需要资金周转，然后重新来申请贷款，重新来申请贷款后发现利息至少都在8厘，有的高达一两分，，，但没办法要钱啊，也只能捏着鼻子受了！~
如果题主有那个闲钱，4.9利息其实稍微用心点，买个理财产品就可以赚回来了的，真的没必要还，加上通货膨胀的存在，10年后的30万能跟现在的30万比吗，，，这个坑不甩给银行那不是傻~
wong 白米Ⅰ级
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匿名用户 白米Ⅲ级
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2.不管是哪种还款方式，等额本金，等额本息，利率相同，每个月归还银行的，都是剩余本金使用一个月的利息。
3.提前归还了本金后，可以选择减少月供，期限不缩短；或者缩短贷款期限，月供通过计算缩短期限后，和原来大致相同。前者可以减少每个月还款压力，适合现在月供觉得吃紧的人；后者适合月供无压力，想尽快结清贷款的人。
4.年利率4.9%的情况下，假如你可以投资20万，购买到一款年化率达到4.9%以上的理财产品，那么，可以不选择提前还款，因为手头资金可以获利更多，假如不在乎，可以提前还款。
5.综上，提前还款之于不同还款方式，没有合算不合算一说。你欠银行的本金多，还的利息就多一些；欠银行本金少，还的利息就少一些。
6.题外话，等额本金和等额本息，只是归还本金的速度不同，选择哪一种，都是根据自己月供压力来考量的。很多人在选择还款方式的时候，经常会纠结，还有人在不明白还款方式的具体还款组成的情况下，刻意要求等额本金还款法，觉得如果是等额本息的话，就上了银行的当。
7.如果是我个人，我倾向于提前还款，一来多余资金暂时没有明确使用计划，二来，我不太喜欢购买理财产品和基金。三来，个人不喜欢欠别人和银行钱。