成都有没有哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款的,利息是多少呢,大概多久能下款? - 诺米粒 - 2024最新贷款口子论坛
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成都有没有哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款的,利息是多少呢,大概多久能下款?

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小白不白 白米Ⅲ级

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好像没有还完贷款是做不了二次抵押的。

压力很大b 白米Ⅲ级

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楼下说这么多,感觉没说到人家要问的问题想知道答案,现在一般银行都不做二抵了,因为本来你房子就处在按揭还款当中,说直白点,就是还抵押在银行,做二抵本来就是利用房价升值了榨取房子现有的剩余价值,如果你真的确实资金,建议找一家靠谱点的贷款公司,如果想利息低就把欠银行的钱还了做一抵
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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一个一个去问问吧,别一上来就去找民间资金,有些缺德的民间资金专喜欢挑那些一抵快还清债务的单子来做,高息+合同苛刻乱收费,在我看来和黑社会趁火打劫无异了。但是民间资金也不能完全说都是坏人,如果当地没有银行能做你的业务,这些都要考虑。因为首先确实银行很少有愿意接二抵业务的,原理很简单:一抵解押之前,一抵的债权人始终保有你房产的优先处决权利。银行不喜欢扯皮的事(包括和其它银行扯皮),银行喜欢赚往来业务路数清晰风险可控的钱,个贷业务倾向于低风险也低利润(利润分散,扩大客户群体,降低授信基数)尤其是个贷,银行讨厌也抗拒靠打官司赚钱,民间资金靠打官司挣了钱拍卖了你的房子也许会高兴,对银行来说不存在,这是业务风控的负面数据,业绩报表会不好看。

你一抵的法律义务你还没履约完毕(本息还款未完成)而现在你又缺钱了,你一抵是否能顺利渡过履约期?分几种情况:
1.如果你借钱是为了完成一抵履约(比如商业房贷或者抵押贷)这本身是不符合我国相关政策法规的,银行发放的贷款不能用于同业机构拆借还款过桥等...具体请咨询你的银行经理,看TA路数;
2.如果你借钱不是为了一抵还款而是其它新增的消费和经营,那等于总负债增加,总还款风险也增加了,你还得起么?银行愿意借么要考虑;
3.关键也看你房子值多少钱你固定收入有多少钱,不管你用这些钱做什么,如果你房子余值高,个人收入基数大稳定,二抵也不是完全不可能的事,不同地区不同时间段,会有银行基于缺业务缺客户开发这些相关业务的,即便不是银行,也有可能是旗下金融消费等相关联机构。


一句话祝福:先考虑银行,银行问透了确实没有,再考虑民间资金,合同看清楚,不要谁的钱都敢借,再着急用钱,就算到了卖房子,也比负债+官司+无家可归好。

阚郝 白米Ⅲ级

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现在一般银行都不做二抵了,就是做一抵都难了,监管的严,如果想做二抵一般可以找贷款公司,当然也要找正规的利息低的,你可以看下图片,他会给你一些参考意见

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