购买二手房，银行商业贷款下款时间超出合同约定的时间，卖方要求合同作废，买方有哪些权益？

6月初通过中介看中一处房产，当天签下合同，首付百分之三十，银行贷款百分之七十，买方急需现款，询问银行放款时间，中介按当时的速度推算是两个月左右，于是买房要求在合同上加了一条 从到银行办理抵押当天开始算起，超过两个月后合同作废，后我方觉得把这种不可控因素造成的影响算在我方不公平，后商议改成，超过两个月后不算违约，后续过程中的双方损失补偿条款未曾商议或列出，7月14日办理了抵押，到今天差不多一个月左右未曾放款，了解到目前银行贷款排队人数很多，银行也无法给出确切时间，卖方此时已来施压，若规定期限内未曾放款，决定取消交易，若我方同意，首付自然是买方退回，之前买卖过程中产生的税费_由于房屋未满两年 所有税费均由我方承担_这些费用是否国家会全额退回？过程中我们的误工费，车费是否有权利得到补偿？全额或者按比例？若我方不同意，法律上是否需承担哪些后果？初次提问，希望能得到专业人士的解惑，不胜感激！