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打官司赢了，但是要不到钱怎么办？

去年初买房子，对方毁约，定金应双倍返还，他只退了定金5万，而且拒绝任何协商，然后又是起诉；对方上诉，最后还是我赢了。但对方不肯还钱，去法院申请执行，执行法官约我见了一次，说对方是退休（60多岁）不能拘；房产就一套，银行账户里查过没有钱，他现在先去把这套房子冻结不许转让，然后让我回去等消息，这一等就是一年多，我找执行法官，很难找，他也没有什么肯定的答复，我连起诉的费用也没着落，请问我该咋办？
2011-11-01 添加评论
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    Raymond Wang 白米Ⅱ级

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    这个案子本来就不该起诉，一看就很难执行，只能自认倒霉。我要是执行庭法官，肯定也会考虑如果万一老人身体出了问题，要承担什么责任。

    如果我是你，就跟老人提，“把诉讼费赔给我，这事咱们就算了”。
    2011-11-01 7 0
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    这个没办法，没财产可供执行，但你毕竟已经取得确定的债权，老人又有固定资产，迟早你能要到钱的，只不过是时间的问题。本人现在手头积压着大量的案子无法执行，根本财产线索都找不到，甚至有些公司已经不经营了，有什么办法？所以，你已经很幸运了，可以去看看老人有没有其他收入，有没有子女的抚养，有没有转移过资产，有没有债权，如果都没有，只有等。
    2011-11-01 2 0
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    白米Ⅲ级

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    法庭只能是确定你和对方之间的债权债务关系，以及判令对方支付款项的确认之诉和给付之诉。但是对于你是否能够拿到款项，主审法官在所不问。支付的具体过程，是执行庭法官负责，而我国法律要求民事执行时，必须为当事人留下必须的生活资料，按照你所说的，对方年龄大不适用拘留；房子只有一套，仅能够保证基本生活；银行账户里面又没有钱，这案子的钱短时间内恐怕是拿不到了。只能希望他什么时候能够有新的财产吧。
    2011-11-01 1 0
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    白米Ⅲ级

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    法官思维和当事人与律师差异很大。说好听点儿是他们得考虑整体社会影响。不过这也不是说他不公正，主要他们要平衡两方面，而律师和当事人就只要按照能最大程度满足自己愿望为诉讼行为即可。
    更极端的在刑庭：被告一审无期，其配偶就在法院门口自杀未遂；二审前配偶又威胁，不改判就再来一次，结果如愿以偿……
    等呗，没事就查查他的账户，有就钱了赶紧冻结账户。要是转移了财产，那还真不大好办，申请撤销难度也大着呢。
    要不就像@胭脂王 说的，熬死他之后以不动产拍卖的价金受偿。
    2011-11-01 1 0
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    白米Ⅲ级

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    打官司赢了被告没有赔偿能力，只能等待被告有钱后执行判决。
    　　打官司是有成本的，也是有风险的。如果对方没有钱打官司就是风险，花钱打官司导致不能执行。这些情况应当在打官司前应当进行调查分析，有针对性的打官司。对方没有财产，法院也是没有办法的。
    2011-11-01 0 0
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