网贷中的房产抵押贷靠谱么？

P2P的水很深，我是在P2P的公司上过半年班的，里面的一些汗毛孔窍我是一清二楚，你以为平台上看似给了你抵押物，且有具体的公司名称项目地址和详情，第三方支付什么的说的天花乱坠，实际上，仍免不了平台的自融，我们无法向国外的P2P平台一样完全作为第三方中介不参与具体纠纷，客户盈亏自负。因为中国的人民互相之间普遍缺乏信任感，若平台不兜底很难融到资金，所以上有政策下有对策，一些公司仍在做着自卖自买再提高价格往外小贷公司仍赚取差价的事情，这是不可避免的。话说回来，P2P行业还是有两年的发展前景，檫亮眼睛选择一个好的平台还是可以投资一下的，因为大的平台若还可以运营便不会太快出现资金链断裂，一般选择成立一年左右且背景稍好的平台，年利息在12%-16.8%之间的，再高的就别去考虑了。运营时间太长的公司也会因为坏帐烂帐的积累而增大风险！因为工作过所以知道哪些平台是值得一投，目前风险可控的！希望我的回答对你有所帮助，可互相交流！

多赚理财师白米Ⅲ级

网贷其实是投资中靠谱的，但前提是平台良心，借款人良心，先来看一下房贷业务流程的流程：
1、在业务受理期，由借款人向平台提出借款申请，平台确认借款人的基本信息，决定是否受理。
2、受理业务后，由初审人员审核借款资料是否齐全，符合借款条件的进件进入下一步。
3、信审人员作客户的资料审核、面谈及关联人电话回访，并对借款人的房屋资产进行实地调查。
4、填写风控考察审核表，给出审核意见，并由终审复核后决定放款与否。
5、进入权证办理流程，办理房屋他项登记、强制执行公证书手续。
6、签订合同并放款。
7、根据入账凭证录入业务台账，并对相关资料归档保存。
8、定期追踪借款人的资金使用情况和还款能力变化，并注意其相关资产变化。
9、到期前提醒借款人还款，根据不同情况安排续贷或催收等。
说了房贷的风控流程，一般投资人都会觉得房贷业务是十分安全的投资品种。不过，房屋抵押贷往往也存在以下几点风险：
Ⅰ 房产二次抵押风险
房产抵押借款，一部分往往会涉及到非全款房产的抵押贷款，往往会涉及到二次抵押的问题。原则上，这种情况是不被允许的，但实际借款过程中，常常会见到对房屋残值的评估和抵押贷款，这种风险性在于，房屋的实际抵押权在银行，一旦出现坏账需要处理资产，平台和投资人都没有实际的资产处理权，只能等待银行处理资产后剩余部分偿还。
Ⅱ 房产市场性风险
房产抵押借款往往涉及到抵押率的问题，一般情况下，借贷额度在60%~70%左右，抵押率过高（估值不合理）或房产价格大幅下降，都会导致借款人不归还借款，平台和投资人需承担资产变现与投资资金间的损失。
Ⅲ 流动性风险
排除道德风险的情况下，在房产抵押借款出现逾期时，往往采用过户，售卖，转让给其他机构等方式变现，处置资产时间较长，在流动资金不充足的情况下，易出现挤兑危机。
想知道更多，可以关注我，我叫“多赚”

匿名用户白米Ⅲ级

大多不靠谱，理财还是到类似东方正捷这样的做居间业务的实体店面去较好

苏一一白米Ⅲ级

单从标的上来说是没有问题的。
房产抵押平台的安全性与稳定性是无疑的。就算发生逾期或坏账，也能通过处置抵押物及时变现，杜绝了资金链断裂的问题。房产抵押贷款的审核流程相对简单，有资金需求的借款人只要将其自有房产进行抵押，房贷风控团队进行实地评估质押房产，设定授信额度之后，借款人就可以进行发标借款，并且可以进行可循环授信，使资产能最大程度的变现。房产抵押贷可以减轻甚至消除对担保的依赖，更加容易把控风险。同时，作为抵押物的房产，其本身就有非常好的市场，一旦出现逾期能够迅速的将房产变现，尽快的将投资者的本金如期返还。

风吹玉白米Ⅲ级

有实物抵押总归好一点的，还款来源有所保障。

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