购买淘宝司法拍卖的房子可以办理住房公积金贷款吗？

----------写在最前面：没写清楚的地方欢迎提问，最好直接回复，私信容易忘||---------要找中介的不要问我了，这事情要亲力亲为，坑点太多只能自己或者非常信任的人来------
题主坐标哪里？上海能办，要求户口/居住证积分满三年，符合其他公积金贷款要求。我自己拍了一套，虽然种种原因最终没有贷公积金，但是确实是可以贷的。不过只能混合贷款，商贷部分折扣不会好（当时谈95号称给我很好了，友情面子价）。
另外我是在乔家路公共资源拍卖中心拍的，上海本地的法院和拍卖行都会给出一系列配合你贷款的材料（当然也要催也要跑，拍卖房就是折腾:-(）。据我所知淘宝拍卖大多是外地法院，到时候你可能要向外地法院多申请一份裁定书，可能还有其他材料。
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发现回复里面问题渐渐偏向了《被限购的小伙伴如何在上海买拍卖房并贷款》~那就擅自偏题开答。
首先除了限购的，强烈不建议买上海拍卖房，一句话，身心煎熬而且并不划算，***请查看费用篇。外地拍卖房确实会便宜，在上海，有这么多的限购的小伙伴，捡漏不容易。
限购又要买就接着看吧，
【part1准备买个拍买房】
【心理准备】准备买拍卖房就是个心理马拉松，之前说服担忧的父母，中间安抚抓狂的自己，最后的收尾总是没有想象的顺利。
【信息准备】公拍网http://www.gpai.net/和人民法院诉讼网人民法院诉讼资产网是我知道的两个最正规的拍卖房源网站了，当时都是在这两个上面找的。（淘宝拍卖几乎都是浙江的法院，感觉拿协助执行通知和裁定不如上海的方便，如果有人试过就快点砸过来补充吧。）
【资金准备】资金准备也很重要，不但要有房价10%左右作为交保证金的流动资金；举牌的时候，2周内能到位的钱、后续的贷款渠道也应该准到位了，否则就是自己作死了。
拍卖房都是原则上全款，因为贷款在规定的付款期限内（两周比较多见）一般出不来，但是有两个曲线救国的方法：（1）和拍卖行商定，先全款，再办房贷，贷出房贷放款到拍卖公司后，拍卖公司再退还之前付的钱。（2）先全款，办产证，办好之后倒贷房贷。
不要听信中介推荐的垫资公司，垫资公司=高利贷！垫资公司=高利贷！垫资公司=高利贷！供参考的资金渠道，：
1.信用贷款（以稳定工作和资信担保的无抵押贷款，可以一人30W，利率6出头)，
2.家庭其他的房产到银行办理抵押消费贷款（基础利率上浮0.1-0.2），
（1.2的银行贷款都可以找银行先审核好，不贷出，等到需要付款的识货可以立即放款）
3.亲朋好友借钱……（感谢这么多年来全家棒棒的人品，更感谢相信我们的人）
【part2看中一套房,走上不归路】
【拉产调】看中的房子火速去拉产调，在和中介和拍卖行沟通的时候就有底了。到房子所在区交易中心，带上身份证，房子地址，20元拉一份产调，房子的来龙去脉一清二楚。“满五么？满二么？欠了谁谁谁多少钱。”
【查户口】户口可以想办法查的，据说要问公安（不一定告诉你），查到有的可以试试谈钱（反正没感情）～不过上海就算房子里有户口只要有产证依然可以再办一个户口本，如果考虑学区的话我了解的好学校一定要产证户口都有的，只要没有离家小朋友入学时间五年内的入学，前房主占不到你的名额。（话说回来，和我一样外地户口单身限购的是大多数吧，五年里哪来的小朋友入学，(╯‵□′)╯︵┻━┻）
【看样/敲门】有的房源拍卖行会组织看房，这种去看就好。
不组织看样的请进入扰民环节：一般我会死皮赖脸的敲门，试图见到里面的人；之后还会问门卫问邻居多打听点情况，为了这事我还带着烟。某天被同事看见包里的烟，同事下巴都掉了，一脸你逗我的表情，和平时画风不对好不好。不是天生萌萌哒的男生请注意，求求你们，带个妹子和你去敲门好不好，有人私信表示自己五大三粗，根本没人给他开门……什么？没有妹子？请同事帮忙吧……什么？码农公司没妹子？你逗我，你们前台不是妹子么……妹子请注意带个汉子一起吧，在楼梯间不出现保证下安全。
一定要去现场看，上海法院都不负责清场的，得靠自己，运气好能碰到已查封空关的，所以我都事先去看，什么场景都见过了，甚至见过门口被泼油漆的～搞的定的才买，搞不定的就默念：“又不只有这一套，就当没看到”。
查封的确定没问题的，拍卖行会告诉你的。有租约的话负责的拍卖行也会告诉你～
【缴纳保证金】去拍卖行交钱登记，去前问下支持刷卡不？还是只能汇款？顺便一定搞清楚，交易税费各付还是买家承担。如果各付就可以不用管满几唯一的问题了。
【part3拍卖大电影现场】
【提前计算最高出价】不要被现场的气氛左右，提前算好自己的最高价（建议综合参考：资金，市场价，交易税费承担方式，房子的满意程度，后续会有的其他费用**后续费用会在补充篇写）。现场无法估计，算好就严格执行。有些拍卖师很厉害，能左右现场情绪，千万不要冲动，见过有人拍卖现场被老婆疯狂抢牌子抢不到，拍到后后悔无比的，一个厉害的拍卖师绝对至少能多拍出5%的价格。
【part4不是结束，是又一个开始】
写不下去了，后补……
【part5补充篇】
【拍卖房便宜么】我们抛开房价说比例，计算不找房产中介的情况。
我的房子拍到那个月的市场价是100，我的成交价是81.25，
但是！拍卖房便宜都是假象，为什么呢，
因为还有3.6左右的拍卖佣金（约81.25*4.5%，200W以下部分5%超过200W部分是3%，就当4.5吧），
房子有租约，解约花了6.25（这个我事先知道的，拍卖时候算作了沉没成本，可以理解为成交价是87.5，其实现场拍的人大多也知道解约花多少钱，没有这个租约，这房子能拍到87-88的样子。），
贷款给中介估计要花0.82，加起来差不多92。
你看便宜了8%吧！好开心有木有，心花怒放有木有，想到上海的高房价赚了这么多，出国旅游好不好！但是*3还没完，普通贷款以我的信用记录85折不说，88绝对没问题，但是最后我是95，而且没贷出公积金。
所以商代部分差了0.34%，公积金部分以现在的利率差了1.41%，
这样60W公积金30年利率差为17.5W，折算为当前比这个少，资金时间价值懒癌不想算，有人帮算么？？闭眼瞎猜就当9W（≈17.5/1.05^15)；商贷以40商贷记，30年多花了2.993，懒癌继续不想算,就当1.5。
最后相当于花了93.5+9W+半年的奔波。
后面的事情大家都知道了，以上海的房价是划算的，前提是你的工资为0或者上班请假跑来跑去不扣钱~所以我只能说，市场多么的理性。
然后突然发现自己没算半年来50左右的钱都是挪的银行的消费贷款6%左右利率，我已经算不下去了。又是一个3，96.5+9w，好吧，只能说我工资低，差点没亏……
【待续】
【17.3.22房子现在装修结束，看到好多赞，小透明好开心】
感觉拍卖房这件事情让人成长了许多，处理的事情繁杂到超乎想象，尘埃落定，大有久病成医的意思，也不知道有多少参考意义。

一般二手房是可以申请公积金贷款的，拍卖房公积金却几乎不予支持，因为涉及到法院和原产权人，而在淘宝上拍卖的房子更是产权地有可能都不在当地，问题就更复杂了。

法拍的房子好像是必须是全款的

广州不能申请公积金

刚刚拍了一套房，排前联系好的贷款银行在拍成交之后说上海新政策，贷款也要满五年连续社保才可以（而且我之前联系的是商业贷款）。询问之后发现抵押贷款也不可以办。一口血喷出来。

法拍房交房才是重中之重，很多菜鸟想着，房子是我的了，你不走，租约法院又不认可，我打110赶你走！包括很多房产中介也是这样和客户说的。我想说：图养图森破~现在是和谐社会！你当警察是你家佣人？他们会维持现状（简单理解，谁在房子里他就帮谁），你要赶人？行啊，去打官司，让法院强制执行，和派出所没有任何关系。你还不能说他们渎职，他们无法界定这些经济纠纷问题，他们能做的就是，如果你动粗赶房子里的人，那就拘留你！至于打官司申请强制执行。。。一个官司流程走下来，章盖好到执行可能祖国已经统一了