看到这个问题有些感慨，分享一下我的买房经历吧，或许对你有用。

去年的这个时候，我和对象正在看房买房。彼时，我们两人也是硕士毕业半年，但是比你们惨，俩人就攒了10万，但当时我判断北京房价即将暴涨，所以一边看房，一边硬着头皮四处借钱凑首付。然后两家父母总计拿了25万，我跟朋友借了15万，媳妇儿跟朋友借了10万，但首付还差15万，实在没辙，就去银行办了个信用贷款贷了15万的信用贷，最后凑了75万的首付，在东四环外附近买了个小两居。公积金也没用上，因为我俩都没交满一年，只能用商贷。
以上大体是我的买房经历，我的第一个建议是首付要尽可能多凑，贷款尽可能多贷，杠杆加到最大，尽自己最大可能买地段最好、面积最大的房子。现在人民币每年贬值15%，贷款，特别是公积金贷款是给年轻人最好的福利了，务必要充分利用。

另外，我在买房前自己写过一份研究报告来分析当时该不该买房、在哪儿买房、要考虑什么因素等等。其中有些内容或许对你有借鉴意义，我也分享一下。

1.能买住宅，就不买商住两用。
2.贷款能多多贷尽量多贷，贷款年限尽量长。
3.买房尽量在市中心生活便利的地方，尤其是地铁房，远离生活不方便的郊区，首付不够，房子宁可旧点、面积小点，地段位置一定要好。偏远郊区的房子绝对不要买。
4.新房溢价太高，买房尽量买二手房，不要买新房。

以上是我买房时定的四条基本原则，因为我当时对房地产市场也是一知半解，所以现在看来都是些大实(fei)话。
基于这四条原则，我们先选了地段，考虑到俩个人的工作地址，最后定在了十里堡周边，然后开始看房，看了一个星期就定了，期间看了大概十套房，因为考虑到以后要宝宝，所以咬牙买了小两居，没买一居室。
现在再复盘的话，当时我们还是有不足之处。最大的欠缺是没考虑学区房，实际上学区原则应该在交通便利原则之前。
所以我给你第二个建议是要考虑到以后孩子上学问题，尽量买学区房。
关于学区房，纵观美欧上海北京，目前核心城市学区比较好的房产交易是非常活跃的，不仅中国，美国也是，美国好的学区房很好卖，中国更是哄抢。房子不带好学区的以后万一遇到国家经济震动很难有买家接盘。
我这儿说的学区主要指小学，我判断中学以后会是民办越来越好。而小学生就近入学是义务教育法规定的，政策再变也改变不了法律，而且国外小学生也都是就近入学。

最后根据你的情况，给一些实质性的参考：
你在知春路，你女朋友在金台路。如果我是你，我就会再借或贷20万，买50-60平米的小两居学区房，位置考虑三处：一是海淀区北部一带有学区房且临近地铁的位置；二是朝阳区九龙山附近，三是通州地区。
位置一主要是中关村-上地-西二旗-西北旺一带，可以称为泛中关村区域，逻辑主要是海淀教育资源和中关村科技产业，感觉我们政府对这个区域的定位与美国硅谷类似。但这个位置的缺点是离你女朋友上班地址远。
位置二是的逻辑是随着通州作为副行政中心，东四环、东五环一带会有不错的升值潜力。而且九龙山一带以后可能会成为不错的学区，具体我不便展开，而且此处离你对象上班近，你坐地铁也不远。
位置三是的逻辑是考虑到现在通州限购，但凡限购往往都是有投资价值的。所以趁着你现在还是集体户口，应该还是可以在通州买房的，具体位置可以考虑台湖区域和五河交汇处。我现在想买通州房子，可惜户口转出成个体买不了了，略有后悔。通州的房子你买了后，上班太远，所以适合租出去，自己再在四环内租房。


3月18日更
基于昨天的政策，作如下判断
1.预计政策持续期是二到三年。大趋势上会是锁住顶点，高位横盘，持续阴跌，政策刺激，再度起飞的节奏。17横盘，18阴跌，19放开，20起飞。
2.确实精确打击了换房的中产，对刚需很温和。建议刚需不要买环京，珍惜机会，好好工作，有两年时间攒钱。今年央行应该不会加息，到明年上半年大概率加息，时间应该在美联储加完第4次以后，所以判断18阴跌，对刚需而言，19年上半年可能会是买房上车的好时机。
3.商住酒店式公寓会有好行情，投资的可以考虑。销许证上注意区分用途性质，不要买办公性质。