当然是贷款买房。原因如下:
1、商业房贷和公积金贷是绝大多数普通人一辈子能获得的为数不多的低息贷款，可以说是“扶贫贷”。商业房贷利率一般为基准利率的85折至1.1倍，公积金贷款利率一般相当于基准利率的7折。这种利率水平甚至低于银行稳健理财产品的利率，可以说不用白不用。
2、选择贷款买房，可以把自有资金用来做其他投资。如果有朝一日不想做其他投资了，也可以提前还款。等于给自己多了一个选择。
3、如果经济能力足够，最好买能负担的最贵的房子。不然，换房的想法往往比当初想象的来的早。也就是说，如果你本来打算全款买100万的房子，可以考虑拿100万做首付，买300万的房子。
以上，供参考。