还贷
热 欠的网贷还不起，如何上岸看这里
admin 回复了问题 • 2 人关注 • 2 个回复 • 1807 次浏览 • 2018-03-08 22:26
热 结 网贷撸了太多如何上岸?
admin 回复了问题 • 2 人关注 • 3 个回复 • 4219 次浏览 • 2018-03-08 22:24
热 议 结 公积金贷款是否有必要提前还贷？
我贷了70+，30年。月至低还4k+，待满三十年再一次性补足17+。请问我这种有必要提前还款吗？ ps:已经还了三年了。我也不知道自己是什么等额本息啥的还是什么...
张天笑 回复了问题 • 0 人关注 • 15 个回复 • 133781 次浏览 • 2014-08-06 18:31
很荣幸受邀请回答题主的问题。
题主在问这个问题，说明题主有钱，或者说不差钱。既然有钱，既然还欠钱，那理所当然就该还钱，这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识，也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。
公积金贷款，现在利率是五年以上4.5... 显示全部 »
题主在问这个问题，说明题主有钱，或者说不差钱。既然有钱，既然还欠钱，那理所当然就该还钱，这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识，也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。
公积金贷款，现在利率是五年以上4.5... 显示全部 »
很荣幸受邀请回答题主的问题。
题主在问这个问题，说明题主有钱，或者说不差钱。既然有钱，既然还欠钱，那理所当然就该还钱，这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识，也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。
公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+；银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；银行理财产品，5万+起购，短期投资，年化收益率5.0%+。
一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到；
二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，首付要五成；
三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车，，，没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率；
四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入；
五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%（月息2分）的收益。
说这么多，一句话，贷到公积金贷款就是捡了便宜，还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠（缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗），题主自己掂量掂量后再做选择吧。
题主在问这个问题，说明题主有钱，或者说不差钱。既然有钱，既然还欠钱，那理所当然就该还钱，这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识，也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。
公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+；银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；银行理财产品，5万+起购，短期投资，年化收益率5.0%+。
一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到；
二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，首付要五成；
三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车，，，没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率；
四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入；
五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%（月息2分）的收益。
说这么多，一句话，贷到公积金贷款就是捡了便宜，还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠（缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗），题主自己掂量掂量后再做选择吧。
1、征信报告上哪些是“硬查询”？
2、被查多少次不能贷款？
3、如何避免征信被“硬查询”？
影响贷款的“硬查询”是什么？
个人信用报告的查询分为：
本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
其中“硬查询”为：
信用卡审... 显示全部 »
2、被查多少次不能贷款？
3、如何避免征信被“硬查询”？
影响贷款的“硬查询”是什么？
个人信用报告的查询分为：
本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
其中“硬查询”为：
信用卡审... 显示全部 »
1、征信报告上哪些是“硬查询”？
2、被查多少次不能贷款？
3、如何避免征信被“硬查询”？
影响贷款的“硬查询”是什么？
个人信用报告的查询分为：
本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
其中“硬查询”为：
信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。
“硬查询”多少次不能贷款？
作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”，查多少次不能贷款，甚至于银行都没有标准数据。
但金融机构和大咖们根据经验总结出了一些规律：
1个月不超过5次，3个月不超过10次。
某金融机构风控审核员：我们机构审核是3个月内有4次“硬查询”就有危险名单，8次以上“硬查询”就对不起了
某银行人士表示，“各家银行对于查询征信的频次要求并不一致，我了解到的情况是一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。”
如何减少不必要的“硬查询”？
管住手：需要查征信的贷款/办卡，三思后行
看条例：很多小贷是查征信的，看清楚《用户协议》，确定后再申请
沉住气：“硬查询”两年后会消失，如果你真的被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再申请
另外，征信被查询的记录不会一直存在，只会在征信报告留两年。
不要急病乱投医，操作的口子过多没什么好事！
2、被查多少次不能贷款？
3、如何避免征信被“硬查询”？
影响贷款的“硬查询”是什么？
个人信用报告的查询分为：
本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
其中“硬查询”为：
信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。
“硬查询”多少次不能贷款？
作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”，查多少次不能贷款，甚至于银行都没有标准数据。
但金融机构和大咖们根据经验总结出了一些规律：
1个月不超过5次，3个月不超过10次。
某金融机构风控审核员：我们机构审核是3个月内有4次“硬查询”就有危险名单，8次以上“硬查询”就对不起了
某银行人士表示，“各家银行对于查询征信的频次要求并不一致，我了解到的情况是一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。”
如何减少不必要的“硬查询”？
管住手：需要查征信的贷款/办卡，三思后行
看条例：很多小贷是查征信的，看清楚《用户协议》，确定后再申请
沉住气：“硬查询”两年后会消失，如果你真的被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再申请
另外，征信被查询的记录不会一直存在，只会在征信报告留两年。
不要急病乱投医，操作的口子过多没什么好事！
