房地产市场崩盘可能会带来哪些商机？

9.19更新（多图预警，爪机党小心！）

想了一下分成两部分回答这个问题比较好。第一是房地产崩溃会不会打击宏观经济，第二是宏观经济遭受打击后有哪些行业能够挺住甚至逆势发展。这一次更新主要是数据更新，论述请看原答案。

之前大家的争议比较大，其实主要是集中在第一部分。对于这一部分，我的观点在原答案已经阐述过了：真正的房地产崩盘会给经济带来沉重打击，具体原因请看文尾部分8.31更新的吐槽文。房价暴跌对普通大众来说不是一块大饼，而是一记重拳，能打得咱晕头转向好几年，甚至十几年都缓不过神来。
说起房地产崩盘，总有人说价格跌个百分之50、60，甚至80%都没大问题。

那么我们来看看数据。

下图是用的是1976年第一季度到2014年第二季度美国平均房价和GDP的增长率数据（注1），左坐标轴为房价增长率，右坐标轴为GDP增长率。

可见事实上，房地产走势和GDP在增长率上有很高的同步水平。这幅图中两者的同步关系非常明显，而且如果仔细观察会发现，GDP增长率的峰值总会紧随房价增长率的峰值而来，比较明显的如70年代末到80年代中的几个起落，再如2009年的大低谷和之后的回暖，都可以看出对于美国来说，房价同比增长率的变动几乎预示着GDP的变动。
用一张散点图可以看得更清楚一些。同样地，横轴是房价同比变动率，纵轴是GDP同比增长率。

中间的黑色实线为拟合线，旁边是一个简单的回归方程，t-统计量是8.68，同时考虑到增长率是平稳变量，所以回归结果还是很靠谱的。
也就是说，房价每10%的跌幅，都意味着GDP增长率减个2%，别小看这2个百分点，我们国家经济增速7.5%左右，虽然在全球大国中已是首屈一指，但也很可能会被30%的房价跌幅打扁，而不是所谓的随便跌无所谓。
顺便一提这张图还有两个有意思的地方，首先看右下角的象限，可以发现对于这154个样本而言，只要房价年增幅在5%以上，经济就基本不会陷入萎缩。第二是看左上角的象限，可以发现如果房价下跌了，GDP同比增速就没有超过过4%。这两个情况很有意思，也可以看到当前的高房价是如何地骑虎难下。

还有人可能觉得，即使宏观经济不行了，也只会是「小阵痛」。那我们就来看看作为地产崩盘届的前辈，同样是大城市人口密度极高的邻国日本有什么人生的经验吧。

上图中左坐标轴对应日本地价指数，右坐标轴对应日本实际GDP。可以看到，大JP国全国地价指数从1991年最高峰的147.8跌到2004的74.4，跌幅50%左右（注2，注3）。自从地价到达拐点后，日本经济的小宇宙就开始熄火，经济增速明显放缓。
为了能更直观地看出影响，下图以1991年为界划分为两部分，左边是崩盘前，右边是崩盘后，横纵坐标均采用同样密度的刻度值。

可以看出，房地产崩盘后经济增长趋势明显放平，事实上，1955年到1991年日本GDP平均增速为6.24%，而1992年到2004年的平均增速却只有1.02%。如果你是一位日本70后，你会感觉到年少时候的生活似乎充满希望，街坊传闻和新闻报道都是创业的成功和行业的繁荣，似乎只要等到你进入社会，踏实工作就一定能过上好生活。但真到踏入社会后，这位70后却会发现一切都和说好的不一样，招聘岗位开始缩减，行业的选择开始变得异常重要，努力工作不一定能换来更好的机会，取而代之的可能是万年不加薪…
一切都在房地产泡沫破裂，整体崩盘后变得不一样了。事实上一直到今天，日本的经济都再也没有提振起来，往日的辉煌可谓一去不复返，这当然有着各种其他因素，但当年房地产的影响无疑举足轻重。而这离1991年已经过去了23年，可以说是整整一代人的时间，难道我们还能认为这只是一个「小阵痛」吗？

有人会说，扯了半天GDP，跟我老百姓到底有啥关系?
其实这是典型的在一个高速增长的经济体中呆惯了，因为没有感受过经济停滞的坏处，莫名觉得经济增速快慢无所谓的状态。要知道经济大环境不好，可以说你在几乎任何行业岗位工作都会受到影响。所以这就好比问「这个学校水平好坏跟我把孩子送去这个学校的二年三班第五排念书到底有啥关系？」，「这一带治安好不好但跟我住在这个小区的10楼2房3室又有啥关系？」一样……

这就牵涉到这个问题的第二部分，即GDP和各行各业的关系。
处理了全美56个细分行业从1979到2004年的行业增加值数据之后，发现如果把趋势考虑进去，几乎所有行业都和GDP显著正相关，如果考虑到众行业理论上和GDP的时间趋势是一致的而去掉时间趋势，也有一半的行业（28个）与GDP在10%水平上显著正相关，其中18个行业在1%水平上显著正相关。不过由于样本有限（每个变量只有可怜的26个），这些数据只能部分地说明问题。

详细图表不放出来了，举栗子：

这是在做了去趋势处理后，变量与GDP 相关性最高的两个行业，右边是相关系数。可见经济一旦放缓，建筑业和器械租赁会遭到很大打击。类似的还有汽车行业、制造业、酒店业、木材业、计算机和金融相关行业等，经济下行的打击面还是非常广的。

而我们最喜闻乐见的行业，也就是这个问题所问的有商机的行业，是那些长期趋势与GDP保持一致（毕竟GDP长期趋势一般是向上的），而短期内能承受住GDP波动，甚至反波动的行业。除了上次答案中提到的之外，再举几个栗子：

不管经济好不好，健康都是要关心的，医药行业其实在过去数次经济危机中都挺了过来，是国内外普遍认可的经常无视经济波动的行业。
金融危机中的2010年，中国医药工业产值增长率为25.7%，与金融危机前2007年的24%基本持平。对于中国来说，由于未来社会的老龄化趋势明显，未来的医药行业发展向好基本是个定局。

食品饮料和烟酒等属于轻消费，即使宏观经济不景气，这些行业也能保持稳健。
不过要注意的是这些行业也需要分开看待，高端餐饮，如高档酒楼，高档饮料和香烟会受到打击。但连锁餐饮，廉价香烟和路边摊却能逆势而上。如2008年肯德基、麦当劳等新开张的数百家新店就是一个例证，而2009 年中国全社会餐饮业零售额达到17,998亿元,同比增长16.8%，与危机前2007年的19.4%基本持平。

可以反映广播电视业的情况，经济不景气时大家的闲暇时间会增多，在对新闻局势更加敏感的同时也需要一些节目来放松，电视和广播就成了填补闲暇时间的好东西，行业应声发展。
这类「闲暇行业」类似的还有游戏、电影、杂志报刊和生活服务业等。
以游戏行业为例，韩国的网游市场在1997年只有一两百亿韩元的产值，而到2004年，这一数值已经突破40000亿韩元。这正是由于亚洲金融危机后，韩国政府看到纯工业发展路径对经济周期依赖太大，于是大力推动文化和游戏产业，利用了危机中的特殊需求和这些产业抗周期性能强的特点。
同样地，2008年作为金融危机重灾区的美国，游戏产业依然保持了同比43%的高增长率。

公共管理、防务、强制性社会保障以及类似的行业抗压能力是杠杠的，一般不会受到显著的影响。


以上就是这次更新的内容，谢谢大家。


注1：数据来源为美国人口普查局。
注2：地价指数以平成12年（2000年）3月末为100，GDP计算标准为2005年日圆，单位为10亿。
注3：数据来源为日本统计局。
注4：数据来源为日本统计局。


=================以下是原答案===================

姑且假设房地产真的会崩盘，而且是大崩盘，即多个城市短期内房价下跌超过30%。
真正房地产的崩盘势必带来整体经济的萧条：银行相继倒闭、相关产业急速收缩、股市低迷、失业率居高不下、总体消费水平剧减、多数行业沉入谷底……

在这种情况下，真的还有商机吗？
还真有。

1. 文化产业
由于大萧条中人们对于现实生活感到绝望，精神生活急需找到寄托，文化产业可以借此机会逆势而上。
历史已经向我们证明了这一点。1930年左右的美国正在经历大萧条，然而那段时间却恰是好莱坞的大好时代。奥斯卡第一届颁奖礼发生在1929年，著名的电影《摩登时代》也出现在上世纪30年代，彼时好莱坞喜剧大热，经济的不景气反而使得文化产业蓬勃发展。
邻国韩国也是在经历过经济阵痛后，迎来了文化产业的发展。1997年亚洲金融风暴之前，好莱坞电影在韩国所占的市场份额在80%以上，而金融风暴过后，政府对于文化产业的持续关注，使得在2004年的时候，韩国本土电影所占市场份额已高达64%。
如果放在现代的话，结合中国互联网「免费为王」的特性。当经济不景气，失业率大增的时候，免费的网络游戏、网络视频和微电影将会迎来一波强势的产业春天。
当然，免费运营是以广告投放为支撑，经济不景气时恐怕难以做到真正的免费。但是哪怕脱离免费时代，文化产业的快速发展也是可以预见的——精神寄托可是无价的。

2. 博彩业
越是在绝望的时候，人们越容易失去理智。
普通民众赌博，基本上都是「输光为止」。然而经济危机带来的生活水平的巨大落差，使得许多民众一下子无法接受这样的现实。对一夜暴富的期待和破罐破摔的心态，将会驱使很多人走上赌博（or买彩票）的道路。
博彩业不只是赌博本身，还包括在赌场中的餐饮业、酒店业已经相关消费品等。经济危机中，会有相当数量的人迫不及待想要重回过去的美好生活，赌场中纸醉金迷的假象为他们提供了这种可能。
意大利、希腊政府在经历经济危机时，都尝试在博彩业上作出更加开放的措施，也正是应验了上述逻辑。
映射到中国的话，运用虚拟货币发展网上博彩业，或整合地下作坊式的零散博彩点，形成集各项配套服务于一体的大赌庄，或者尝试在正规的彩票行当中图存都是不错的选择。

3. 典当行
典当行就是一个兜底大玩家。
如果资金充裕，而且明智地躲过了资产泡沫破灭，进入典当行业能够让你大赚一笔。
发生经济危机时，银行锁紧银根，市场上将会出现贷款难、流动资金少的情况，如何短期内筹集资金以解决在危机中高得吓人的债务将会成为许多个人和中小企业的大难题。这时候典当行对于他们来说简直就是救命稻草，因此典当行将会以极高的赎回利息和极低的抵用现金换取动产，将来势必大赚一笔。
2012年新加坡典当行借出当款55亿美元，是2008年的3.9倍。08年金融危机后，东南亚各国的典当行业生意也异常红火。
在中国，2012年典当行业营业收入118.8亿元，同比增长19.5%，属于蓬勃发展的阶段。行业的行业规范和市场秩序还未完全定型，如果这时出现房地产崩盘带来的经济危机，中国典当行业势必发展迅猛。

以上就是个人认为值得推荐的三大商机。

还是希望房地产不要崩盘为好。

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4.25更新

突然发现被顶到上面来了，感觉原答案还很不全面对不起大家的谬赞><.
最近几周要准备论文，之后再来完善这个答案，在这里先留个位置。
谢谢大家！

===============前方吐槽================
8.31更新

这段时间焦头烂额的本来打算过阵子完善好这个答案，但最近看到 @张博 的答案实在坐不住了，蹦出来先说两句偏题的话。
且不说他的回答是针对了这个问题还是跑题跑到八百头牛都拉不回来，就先说说他的答案本身好了。
有些人似乎认为，只要房价跌回十年前，国内经济问题引刃而解，从此大家就进入了人人有房住，家家带花园的某某主义，而且还刚好清除了某些蛀虫行业和「食利阶层」。

拜托要是什么经济问题都这么容易解决的话当年计划经济一定会战胜市场经济的啊！

@张博 的答案中表示「说房价回归会影响相关行业」的是「不知道站在谁的角度」，我来明确地告诉你：就是站在普通民众的角度！相反你这种自以为替大众出头的，真要这么干了，才是危害深重。

房价下跌80%，势必造成很多房产抵押贷款大批坏账，道理很简单：你拿价值200万的房产换来100万贷款，银行说如果不还款就收了你的房子。突然房产跌到了只值40万，你还会还这100万吗？干脆让他收了房子好了嘛！
（感谢 @wen zhang 补充，中国没有个人破产保护法，因此个人违约导致的风险不像西方那么大。但是企业房产抵押贷款还是有这样的杀伤力的）
于是大批没多少价值的物产滞留在银行手中，借钱的都细软跑了，于是你以为万事大吉了，就等着看银行笑话了，真是解气啊……
NAIVE！
银行接下来要做的事情就是保命要紧，赶紧地少放贷款，提高贷款利率，不轻易相信任何可能细软跑的人。鉴于中国的融资渠道还是以银行为主，于是想借钱开厂的，借不到钱了，想融资扩张的，扩张不了了，项目干到一半需要贷款继续的，打水漂了。
这样的后果是什么？是万恶的资本家遭殃了？太天真了啊，是失业率上升了啊！厂子办不了，项目无以为继，你当就职岗位是天上掉下来的啊。
这还会仅仅是某几个所谓蛀虫行业的事情吗？你说「让他们去死好了」，那他们把你先推到前线去当肉盾了，你自己怎么办呢？
万恶的资本家首先要做的和银行一样也是保命要紧，怎么保命，当然是首选裁员，次选减招，再加降薪，削减人工成本三连COMBO！遭殃的是谁？你还觉得诅咒房地产崩溃是替天行道呢？
你还想着「一旦房价回归，民众的可支配收入会翻几倍」，这三连COMBO下来你倒是给我翻去。

还没完，进一步的后果是由于大家有资产的资产贬值（房价暴跌，买了房的觉得自己家里，没买的觉着自己父母家里算算也有个百万资产，噗一声变二十万了），没资产的收入减少或没啥好工作，于是都不乱买东西了，原本一周一次的高档肯X基豪华午餐也免了，这样的后果就是宏观经济需求减少，经济进入衰退。厂啊店啊的发现生产东西也卖不出去了，干脆不生产了，于是进一步地裁员减招降薪三连COMBO……恶性循环。

你觉得政府会救市，会保银行吧？刚刚还在骂着政府现在终于想起他来了。
政府救银行是有代价的，无非是拆东墙补西墙，印个钱寅吃卯粮，能不能挽救市场信心也要看情况，你跌30%的时候大张旗鼓救，结果跌倒50%了，银行一看傻了，政府再救，结果跌到80%了。照你描述的这个跌法，我看呵呵。

烦请倒是举出一个某国平均房价短期暴跌80%，政府超人拯救成功，经济继续一路高歌的例子？

最后你还觉得这是在拯救中产阶级。
中产阶级好歹是有住房的吧？人家好不容易搞出一两套住房，花了一大笔钱，一觉醒来别人告诉你：哎呀不好意思，你这两年买的那个房子现在只值原来的20%了，你现在的家底嘛…我建议你呀平时还是不要出去吃啦，购物啥的也少些吧…毕竟万一需要用钱的时候卖房子也没有用了哟
中产阶级都要给你气笑了……就这样还促进消费呢？

我知道没有人愿意房价高，但是如果出于对房价的痛恨，就置逻辑于不顾，时刻都抱着整个社会一起鱼死网破的心态，这样不仅是一厢情愿，更是会事与愿违。
现在最好的情况是房价较慢下跌、不变甚至缓慢增长都可以，静候经济结构调整完毕，等待融资渠道的多样化升级。

这番槽实在是不吐不快，大家路过不爱看的就直接略过吧。

谢谢各位。回头一定更新填这个食言了好久的坑><.

认识一做期货的朋友，08年在浦东买房，这哥们买房后总感觉不踏实，一直觉得房价要跌，于是他运用期货的思维想通过做空房价来对冲房价下跌的风险，但房子不能做空啊，怎么办？他找来找去在期货市场上选择了螺纹钢和玻璃这两种和房地产联系比较紧密的期货来做空。

结果房价没跌，螺纹钢和玻璃期货倒是一直跌跌不休，这哥们几年来资产规模翻了有十倍吧。

丧葬业。

去嘉兴提供租船服务

不请自答，楼上太多大牛回答了缘由和见解，我总结出两条结论
1很多回答是基于整个大环境，大市场来的
2很多回答是倾向于“期望崩盘”或认为下跌30%会带来真正公平而不会出现大面积混乱的



我想从房地产行业本身来回答这个问题，先说两个前提：
1.房地产行业和快消品完全不同，他是最看重区位的，换句话讲，一线城市三环内房价跌出30%是不可能出现的事实，而边远城市和郊区盘，抗跌性差，懒腰斩断都是可能的，所以不能一概而论
2.倘若忽视一切前提，全国房地产市场出现恐怖的，报复性的，30%均价普跌。






社会会出现你从未见过的混乱和恐慌
这一点，不是在危言耸听




原因有三：
1 前几年奔放型财政（四万亿），造成巨量的惊人的热钱流入市场，这些钱没有地方可去，会造成物价飞升，供需杠杆失衡，而房地产市场在近几年（08至今）承担了很大一部分吸引热钱的重任，（我尽量把事情写的简单易懂一点）就好像天平一端过重，而需要在另一端加码。
2 正因为房地产承担了吸引热钱的重担，物价在近几年并未出现"惊人"上涨，在这些钱进入地产行业之后，一方面催生了大型房企，另一方面让地方政府有了真实可靠的收入来源（参考土地出让收入和朱镕基总理的两税法），于是，在人民币贬值的同时，不动产成了穷人最好的保值方法，是的，你没看错，越是穷的人，越是该买房，还要早买。
3 看到那么多鼓吹房产崩盘不会有大影响的言论，我很痛心，没有房地产，我们过的真的不会好，你可以把他比作一个巨大的吸能器，吸收能量以减少对你的冲击，这个就是大的环境，（我们亲眼看到热干面从1.5一碗涨到5元一碗，如果没有地产行业吸收巨量热钱，让这些钱流入资本市场，会出现什么局面？20元一碗热干面？）从小的方面讲，他是满足刚需的重点，我并非鼓吹房价继续上行，只是认为目前房价仍在合理区间，一线城市仍有持续上涨潜力，




关于未来，我同意楼上的一个观点： 商业地产会崛起
我也有我自己的一个结论：房地产市场会重新洗牌，小开发商，郊区盘开发商会逐渐输光筹码出局，大型开发商会逐步重组联合，大型巨头会出现，在经过几轮博弈之后，挺过寒冬。
最近看到了恒大粮油的营销，力气很大，最近脑袋就总是哄哄作响，一句话总在围绕






在暴风雨来之前就在准备船的人，和暴风雨已经来了才准备船的人
哪个更好？

首先说明一点：房地产不会一下崩盘，只是一个逐渐放缓的过程，房产投机的资金也慢慢退出，进而逐步进入实业。当居者有其屋的时候，国人就会更加注重消费，敢于消费。实业最终服务于终端服务业，终端服务业服务每一位消费者，从而形成一个经济循环体系，最终不仅可以提供大量的就业岗位，也实质性的改变着整个国家的产业结构，这是将来国家经济的一个发展趋势。。。

假设地产崩盘，全国所有的土地全部流拍，没人敢拿，没人有钱拿地了。
二手市场全部停滞，没有一宗交易。
房价没有任何实际意义。
所有房贷全部停月供。
只要出钱，就能任意买全国所有的房产。
北京二环内1000㎡的别墅，挂牌价：4碗爆肚+2个门钉肉饼一套（接小刀）
上海黄浦江滨江江景豪宅，挂牌价：3客生煎+一碗柴爿小馄饨 一套，郭小四邻居（送小时代18签名剧照2公斤），满五年唯一，购买即可办理落户。
屌丝们满意了吗？
这样算是房地产崩盘了吗？
房子卖不出去，开发商挂了，贷款没人还，银行成为大房东，但是房子又都不值钱，于是大量的坏账，政府开始还有点余粮买点坏资产，后来钱用完了，银行终于资不抵债，挤兑，人民币暴跌。所有产品滞销，大量裁员，消费几乎消失。公务员没钱了，警察没钱了，医生没钱了，最后军队也没钱了，好刺激啊~！军队现在是听党的绝对指挥，实际自古以来军队听谁的？听发军饷的。
这样的结果，首先是像我这样的完全靠政府投资生存的道路桥梁轨道建设企业，所有的交通建设全部停下来（其实，今年已经挺明显的了，订单少很多了，经济不好，生意就不好，要账也很费劲），道路不造了，坏了也没钱修了，桥梁不养护，加速损坏，危桥直接垮了。地铁也不造了，高铁也停工了，结果是水泥混凝土用不完了，钢筋没人买了，上游的企业全部嗝屁。其他行业，参照此模式各个击破。
这个样子惨吧，who care？只要能降房价，总是好事啊，4碗爆肚就能住顶级house了，想想真有点小激动呢。
商机？都不用货币交易了，还有商机？当然有啊，市场机制是上帝发明的最TMD赞的东西了。只要有需求嘛。
最大的商机是什么？
——代替政府所缺失的服务功能和管理职能（听上去高端吧）
翻译成通俗易懂的词汇——黑社会
人都是比较贱的，必须要有人管理，不管是什么形式，是无政府主义式的管理，还是红色高棉式的消灭意志式的管理，总之必须有人管。
现在政府不管了，也没钱管了，警察下岗了，城管不见了，法院应该也关门了，反正，暴力机关都消停了，估计强拆应该没了。
那总有纠纷嘛，抢个大米什么的，怎么办，黑老大来管啊
存钱去哪里？银行？开玩笑，银行钱还没你多呢，而且，应该都破产了，那钱存哪里？黑老大的钱庄啊，信誉有保证，说不定在总舵钱庄还有存款准备金呢。
吃饭怎么办？饭店应该没有了，买点大米吧，哪里买？超市都被抢光了，找黑老大啊，买点有机大米。

高杠杆类：空螺纹钢，空港股的中介公司或者房地产企业，空人民币，空股指，空银行，基本就是各种空。看对一夜暴富。但是一旦看走眼，或者时间点错误，血本无归。
中杠杆类：美国的空中国房地产的各种ETF，和各种看空的ETF。大约都是3倍杠杆左右，时间点还是很重要，不然还是亏的跟傻子一样。
无杠杆类：买入黄金，换美金，购入国外资产。基本上富人都在这样干了。
满知乎都在说房地产崩盘，这个估计绝大多数人都是这么想的。问题在于：1，如何判断下一步的走势，是断崖式下跌还是L型，还是箱体震荡，逻辑是什么？2，通货膨胀的情况下，房地产会不会仍然有上涨空间？
3，时间点如何把握，监测指标是什么？是租售比还是信贷指标，还是其他的？
如果以上的问题回答不出来，回家好好看电视带孩子，你和别人没啥区别，只是在知乎多打了几个字而已。

真的大规模崩盘了，只要国家不出手，这个政府就会被大规模的失业，动荡，挤兑和经济衰退淹没，然后呢，party眼看着自己的统治岌岌可危乃至倒塌就是不出手。。。题主真天真。

好吧，就算这种事情发生了，我看好典当业，移民中介和张小泉。当然，如果可能，我要去找一些武器保护我的生命，家人和财产。

房地产最大的受益者是拿土地金的人。所以，你要找的品种，警察也在找。

中国的经济、股市、期市无处不在政策市。一旦，房地产泡沫破灭，中国可以加强外汇管制（灭几个黄牛机构，减缓资金外流速度），突然将人民币贬值30%或者更多（可选项，比较猛－非到万分危机最好别用，朱镕基干过；韩国在东南亚金融危机时也干过）。中央财政、一线城市的财政资金都很充足。完全可以给企业大幅减税。事到危机关头，中央要减税没有人敢反对的。资本外逃的同时，中国中止美债的购买。到期美债资金对冲外逃资本。房地产泡沫破灭后，这也给了央行降低存准率的机会。中国企业难盈利一方面是高税收，另一方面是目前高利率环境。高税收环境预交明后年的税收－不交也得交哪个企业不逃点税啊，税务机关得罪不起的。高利率环境下AAA级企业债都达到6.5%的水平，中小企业的借款利率至少12%。上市公司的平均ROE都低于5%的无风险利率，中小企业更低。买余额宝都比经营企业赚钱，还办个屁企业。自有资金经营企业的企业主因为客户资源这种潜在资源的因素还会坚持3－5年，不过这种坚持是毁灭财富。那些有银行贷款的企业，那真是苦撑啊，4万亿盲目扩张的企业主们只有拆东墙补西墙的份了。台州温州企业过去30年积累的不少财富将灰飞烟灭。


严控房地产过度上涨，保持高利率。这对实体经济伤害很大，然而这个过程也在淘汰生产效率低下企业。央行不敢降存准在于怕房地产疯狂上涨，一旦房价大跌。那么把资金外流的通道堵死后，中国就可以大幅降低存准，利率水平暴跌。中国境内的资产价格大涨包括股票、债券。企业的盈利能力立马飙升。2008年的四万亿让台温的企业获得了教训，再次大幅降低存准后，中国企业也不敢再乱来了。他们会想尽办法修复他们的资产负债表并适度扩张。只要企业的盈利能力上升了，外流的资金自然会流回来了。资本是驱利的，不必过于当心。在中国自家地盘上的事，可以同时动用经济学手段和行政手段。

这是一个多空策略问题

1.空股指，空黑色，空em，空石油，多黄金

2.做典当，做地下钱庄，持币等待抄底优质资产

3.在灾难之前，把自身刚需之外的资产和各种库存变现，慢慢变，努力将节奏控制在断崖前，资产出掉6成以上。

以上

为什么没人提到心理咨询？

就像日本经济崩盘之后，日本人群体性的产生心理问题。这方面的心理人才不仅仅是开私人诊所这么简单。教育，宣传等政府部门也会需要大批从业人员。

房地产近期是不会崩盘
第一， 土地成本占房地产大部分，亏本的生意没人做，真降，也降不了多少。特别是开发商仗着地方政府出让土地使用权的财政收入使得GDP打鸡血一样涨，仗着地方政府没有寻求到新的经济增长点，断不会放弃这块所得，还会撑。
第二，房地产占用着银行大量的资金。中国的金融体系和制度，中国的制度和国外的制度不同，虽然中国标榜自己是社会主义，但是，实践证明，社会主义的发展的道路，没有经济水平的支撑，远达不到，所以只好号称初级阶段，事实上我们看市场经济制度，基本上有点类似西方国家，房地产股票证券行业之前的欣欣，你看看香港，看看没过，行业动态的周期，多少有点影子。可是我们到底不是资本主义，美国香港能让房地产说崩就崩，美国的房地美房利美什么的也是财政部占股的，也说可以大量贬值的，美国的银行巨头说倒闭是可以倒闭的，因为他们有先例，有制度，有金融体系可以支持，只要保住华尔街巨头的经济利益，他们可以不在乎财政部门的指令，典型的经济利益决定。反观中国，一切还在初级阶段，银行资金保险制度，证券做空等等都不成熟。要是真是金融秩序混乱，举国都动荡了，政府国家是不可能在没有准备好的情况下，承受这种可控或者可拖延的风险。因此政府看到经济过热，一向主张经济软着陆。
第三，可以说现在房地产涉及的相关行业上下游太广， 牵一发动全身，房地产涉及的钢材，水泥，玻璃，物业，广告。。。经常有部分过热的警示，这些就好像重病人，只会慢慢用药，一下过猛，是会死人的。再参看下发达国家，经济一旦萧条，这些行业就会倒闭，失业率就会上升，发达国家失业率上升还有他们的社会保障制度，这点他们比我们做的好，而我们还在发展和完善中。中国本来就地大物博而人口众多，失业人数太多，特容易出事。。。在稳定压倒一切的中国，是不可以的。
大部分的经济学家都号称有几招能够让房价釜底抽薪，但是，他们单纯站在房价的角度，他们想到的，我等P民都能理解的，国家养的那些砖家能不懂吗？国家考虑的很多，一碗水难端平，要考虑没买房的利益，还要考虑已买房的利益，还要考虑开放商，上下游行业的利益，就要考虑在什么时候降，降的幅度多少，降多快，怎么个降法，降的程度和底线，降到什么效果，降的影响。 国家新形成的领导体系还不稳定，即使有像反腐一般的决心，也断不会冒着国家经济混乱的风险，让房地产崩盘，他们要承担多大对这一届政府的风评。国家对房地产从来都是用调控两个字，调一调（缓一缓），关键还是控制住（不要升的过快过猛）。。。
面对着80后一代，成为社会主体，买不起房，做不起中国梦，但能够发出足够让人听见的各种声音，国家起码要起安抚的情绪。全国房地产联网登记制度，今年各种会开完还没具体出台，具体什么时候出，还没定；要是跌太狠了，住建部专家领导就出来辟个谣。风传中的房产税，保障性住房，鬼城各种新闻，就好驴面前的胡萝卜。于是，命悬一线，却又拨动琴弦，震动心弦
是的，你们前途一片光明，至于什么时候找到出路。。。。 你们依然是玻璃瓶里的苍蝇
最早富起来的那一部分人，靠着精准的眼光和无以伦比的胆量，没准还钻了某些空子或者说某些未形成的制度规定，如：倒烟，倒爷，倒房，各种鼓捣出来的，
至于现在或者未来的以后。。。想趁房地产崩盘时候捞一笔，我也正在想，还没研究出来。。。

跌价后一般会有一阵逆市热，可以炒短线，或者做装修业。

实力雄厚的就弄实业，房价崩了以后，政府肯定会大力推动实业发展。

律师和财证顾问也不错，想想一大堆企业要体面的破产，就觉得商机无限啊。

还有经济结构调整，倒卖材料，炒热线什么的也挺不错。

等等……

房产崩溃之前最大的敌人其实不是市场，赞同第一的说法，也希望如此。

其实现在赚钱，看起来像是大坝横跨不好做，但蚁穴无数。只要找到利益链条，心够恨，还是蛮容易发家的。

想想水库大坝崩塌的后果，诸如蒜你狠、姜你军什么的就都来了。

当然做政党咯
真的崩盘的话
因为某二的合法性就会受到质疑

“那啥，你现在也没办法代表先进生产力了，不如让我们也试试”这样

1. 不良资产处理行业会兴盛。 所以，如果你找工作的话，处理不良资产的资产管理公司的是个好去处。过去几十年,倒闭的只有海南发展银行一家.但是以后,会结束这唯一一家的历史. 处置不良资产的资产管理公司将会在这一轮的不良资产处理中变的更加强大.
2. 资本会重新寻找出路。 仔细观察这些资本的出路，跟着他们你能赚到很多钱。
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其实，地产离全面下跌的日子是越来越近了。
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很多人答题说的地产下跌会如何生不如死也真的是太可笑了点。想给别人洗脑危言耸听也要出门去看看广大二三四线城市的人们的真实生活情况吧。 自2011年鄂尔多斯，温州第一个吃螃蟹以后，全国660个城市越来越多的步入了下跌的趋势中。 真实的情况其实是大多数城市其实是下跌的，只有越来越少的城市在上涨中，还在减少中。地产一直以来是下跌的时候从最边缘的城市开始向中心城市传导，从一个城市的边缘地区开始向一个城市的城市中心传导。资本退出的模式决定了其表现一定是这样的。 这么多的城市房价的下跌，是上面那些答题的人讲的那样吗？那里的人生不如死了吗？大树不能长到天上去的道理不懂吗？房地产的调整是个很自然的社会现象，太高了会跌，跌多了会涨，刻意一直维持的结果则只是会在未来引来更大的困难。2016年春节过后的蔬菜价格与往年不同就已经是一个信号。房价跌了，有断供风险，这能算处理不了的风险？上一轮不良资产剥离的时候，银行系统都是在技术性破产的程度了呢。远比现在要糟糕的多。应对这种事情的办法早已经产生而且还很有经验。举日本失去的20年的例子，那也得先看下人家的周期。日本当年所处周期跟我们一样吗？当年他们已经处于高度发达国家行列，同时老龄化来临。周期叠加。如果我们同时叠加了这2个因素，那么大概可能会无力回天，但是我们最多只具备其中一个条件，只具备老龄化来临这一个条件。而经济发展还有空间，我们离发达还相差很远。你跟我说一个离发达还有很远的地区会因房地产下跌而一直沉沦？荒唐！正如一个7，80岁的老人吃撑了死了，然后一个4，50岁的人也吃撑了，然后你跟我说因为他吃撑了，所以他一定会死？人家最多只有50%的可能甚至其实没有那个可能，条件不同，结果就不同。东南亚危机的时候，东南亚各国就遭遇了地产下跌的事情，东南亚象日本一样失落下去了吗？

太多人把房地产看太高了。。
房地产是什么？土地加建筑。
如果中国所有土地都建房子了，没有耕地都靠进口，请问大米不会涨价？
如果中国所有企业都炒房去了，制造业服务业全部关门大吉，生活成本会不会暴涨？
如果所有人的资金都压在了长期贷款还月供上，其他消费还有增长吗？

醒醒吧。正常的房地产价格应该和居民收入同步增长，才是可持续的，而不是疯狂的拉升。

银行不良资产处理。